中指征询院数据暴露，4月房企拿地执续聚焦中枢城市优质量块，部分优质量块保执较高热度，带动300城平均溢价率进步至8.9%。4月土拍中，深圳、上海、杭州有多宗宅地溢价40%及以上成交。更多市集分析：2026年4月及五一楼市进展：节前多地新政落地，市集静待“红五月”行情
表：2026年1-4月要点城市住宅用地成交情况
预测5月，多个城市土拍仍将有中枢板块优质宅地出让，如北京丰台区太平桥宅地和蒲黄榆宅地、上海四批次的两宗虹口区内环宅地、苏州工业园区金鸡湖畔宅地、南京建邺区江心洲街谈宅地等，中枢城市土拍热度或将接续。下文整理了部分热门城市的5月土拍信息，供行业查阅与参考~
北京
5月下半月，北京地盘市集将迎来4宗涉宅用地出让，其中丰台区2宗、顺义区1宗、石景山区1宗，总地盘出让面积14.34万㎡，总规画诱惑面积23.57万㎡，总肇端价达75.39亿元。其中丰台太平桥地块肇端总价最高，为36.00亿元，肇端楼面价为49946元/㎡。
上海
5月28日，上海将迎来2026年四批次宅地土拍，本批次共5宗宅地，其中虹口区2宗，闵行区、青浦区、浦东新区各1宗，总肇端价82.73亿元，其中虹口区两宗地块肇端楼面价均为80000元/㎡。
广州
截止现在，广州仅1宗涉宅用地待出让，花皆区东边路以西、花皆大路以北CC0604008地块，肇端总价7.54亿元，地块限时竞价技艺为5月15日。地块笃信：广州挂牌一宗花皆区宅地，肇端价7.54亿元。
深圳
深圳5月份仅有一宗龙岗区龙城街谈地块出让，该地块已于5月6日下昼成交，华润置地以总价70.45亿元竞得地块，成交笼统楼面价14776元/㎡，溢价率0%。现在，深圳仍有2宗涉宅用地挂牌中，分裂位于前海桂湾、南山区粤海街谈，两地块总肇端价39.47亿元，交往技艺分裂为6月5日和6月12日，两地块笃信：王炸来袭！深圳上架前海桂湾宅地、南山区粤海街谈宅地
杭州
5月，杭州市本级界限内将有3宗涉宅用地出让，分裂位于临平区、西湖区、萧山区，总地盘出让面积13.68万㎡，澳洲幸运5app官网下载总规画诱惑面积22.94万㎡，总肇端价35.223亿元。此外，建德市还有一宗新安江街谈XAJ020104-04-C1地块，将于5月29日出让，肇端价1.34亿元，肇端楼面价4430元/㎡。
成皆
截止现在，成皆已公告4宗涉宅用地将于5月拍卖，分裂位于金牛区、天府新区、青羊区、新皆区，总地盘出让面积13.4万㎡，总规画诱惑面积29.28万㎡，总肇端价28.22亿元，其中青羊区中坝片区1号地块起拍楼面价最高，为15500元/㎡。
苏州
5月，苏州市本级界限内将有5宗涉宅用地出让，其中吴中区3宗、姑苏区1宗、工业园区1宗，总地盘出让面积14.61万㎡，总规画诱惑面积18.87万㎡，总肇端价35.93亿元。其中最值得温情的是苏州工业园区一宗融安街东、西洲路南宅地将于5月29日出让，地块位于金鸡湖畔，地盘面积20414.5㎡（30.62亩），经兴建面24497.4㎡，容积率仅1.2，肇端价12.98亿元，肇端楼面价53000元/㎡。客岁7月，金鸡湖南侧不远方的122.69亩宅地，最终由绿城46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡。
南京
5月，南京将有6宗宅地出让，其中玄武区和建邺区各1宗，栖霞区和江宁区各2宗，总地盘出让面积16.02万㎡，总规画诱惑面积23.73万㎡，总肇端价33.90亿元。其中最值得温情的地块为建邺区江心洲街谈宅地，地块肇端价14.86亿元，肇端楼面价27689元/㎡，地块南侧即贤坤花圃一期和二期名堂，两名堂对应地块成交楼面价均在3万元/㎡傍边。
注：本文信息整理截止技艺为5月6日；以上表格供参考，如有地块竞拍技艺转化澳洲幸运5app，最终竞拍技艺以各个城市交往网站信息为准。
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